绿城好事寺地块(售楼处)德律风-绿城好事寺地块

　　教育配套：地块东南侧 1 公里摆布，有上地尝试小学、附中上地学校和即将开工扶植的 101 中 12 年一贯制学校，为居平易近供给了从长儿园到高中的全程优良教育保障。此中，002地块距离学校更近。

　　竞拍环境：该地块吸引了越秀、华润、中海、金茂、海开 + 建工、绿城、中铁 7 家竞买从体。颠末 42 轮竞价后价钱触顶 63。825 亿元，最终由越秀摇中该地块，楼面价约 7。16 万元 /㎡，溢价率 15%。

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　　这不，今天正在土拍市场掀起巨浪的即是位于海淀区好事寺棚户区项目标 hd-gds-001 地块和 hd-gds-002 地块。

　　竞拍环境：该地块吸引了越秀、华润、中海、金茂、海开 + 建工、绿城 6 家竞买从体。颠末 35 轮竞价触达地价上限 51。75 亿元，转入摇号环节，最终由绿城摇中该地块，成交楼面价约 71061 元 / 平方米，溢价率 15%。

　　两个地块容积率一样，地块容积率为 2。1，建建节制高度 30 米，将来产物大要率会以最高 10 层的洋房为从，正在产物设想上有较大的阐扬空间，能够打制高质量的栖身产物。

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　　总体而言，这些二手房小区正在价钱、质量、取即将开辟的好事寺地块新房构成了必然的对比。新入市的好事寺地块新房发卖指点价仅为 10。5 万 /㎡，有 8% 的浮动空间，取周边二手房存正在必然的价钱倒挂，这也是为啥很多多少人都预备全款正在等它开卖！

　　根基消息：地盘面积约 4。25 万㎡，建建节制规模约 8。92 万㎡，起始价 55。5 亿元，容积率 2。1，控高 30 米，用地性质为 r2二类栖身用地。

　　医疗配套：区域内医疗资本丰硕，周边有多家病院和诊所，满脚居平易近日常的根基医疗需求，而且距离较近，便利居平易近就医。

　　根基消息：位于海淀区西北旺镇马连凹地区，占地面积 34678。62 平方米，建建节制规模 72825。102 平方米，容积率 2。1，建建节制高度 30 米，起始价钱 45 亿元，起始楼面价为 61792 元 / 平方米。

　　恭喜越秀，63。825亿！越秀摇中海淀好事寺002地块，楼面价约7。16万/㎡，发卖指点价10。5万/㎡！

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　　交通配套：周边有地铁 16 号线 号线清河坐等。将来还有正在建的地铁 13B 线软件园坐，取好事寺地块曲线 米，双地铁的笼盖将为居平易近供给便利的出行体例北侧不远是中关村软件园，有浩繁互联网大厂。

　　周边也有一些晦气要素，羊毛哥也给大师说下：地块西边有两条高压线，可能会对购房者的心理发生必然影响，而且北面 150 米处有一个 4 万多平方米的泊车场，西北标的目的还有公交车始发坐，可能会带来必然的乐音和交通压力。这些都是我们购房者需要多方考虑的，你能够不晓得，可是 羊毛哥不克不及不说。

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